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房贷新政今日执行!广州最高涨103个基点

发布时间:2019-12-01 09:48:38 人气:3100

从10月8日开始,新发布的商业个人住房贷款利率将根据最近一个月相应时期的市场报价利率(lpr)确定。总的来说,改革后,抵押贷款利率略有提高,但波动不大。

例如,北京(房地产)地区个人住房贷款的新定价基准是:第一笔商业个人住房贷款的利率为lpr加55个基点,这几乎相当于在银行此前普遍实行的基准利率基础上增加10%的利率。两个商业个人住房贷款的利率是lpr加105个基点,比两个公寓的原始利率稍高。

目前的lpr参考标准是全国银行间同业拆借中心9月20日发布的最新数据:1年的lpr为4.20%,5年以上的品种报告为4.85%。

其中,5年以上的lpr也是抵押贷款利率的参考标准。

目前,广州各大银行都采用了lpr的新政策。与之前的政策相比,利率略有上升,上升了103个基点,至5.88%。

根据规定,新发放的住房贷款利率将每年调整一次,即借款人申请商业个人住房贷款时,可以与银行金融机构协商商定利率重新定价周期。最低重新定价期限为1年。每次重新定价利率时,定价基准都会调整到最近一个月相应期间的lpr。但是,每年可以调整的住房贷款利率部分只限于定价基准部分,在lpr基础上增加的部分在合同期内是固定的。

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